Краса, мода, розваги, відпочинок

Лето - жаркая пора для квартирных ремонтов. Как улучшить свое жилище и при этом соблюсти все правила и нормы, в ходе прямой линии читателям www.aif.by рассказали специалисты.
Переносим по правилам
Затеяли ремонт и решили снести стену между кухней и жилой комнатой. Как мне действовать? Нужно ли брать разрешение в исполкоме?
Тамара, Любань
- В соответствии с п. 9 Положения для проведения работ по разборке существующих и устройству новых перегородок требуется разрешение местного исполнительного и распорядительного органов.
Для проведения работ по перепланировке и переустройству помещения, на которые требуется разрешение местных властей, жилец подает туда заявление о разрешении для проведения таких работ.
К заявлению, бланк которого выдается местным исполкомом, гражданин прилагает следующие документы:
- письменное согласие на переустройство и перепланировку помещения:
• организации застройщиков в жилых домах этой организации - для члена организации застройщиков, не являющегося собственником жилого помещения;
• совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с заявителем;
- план-схему или перечень (описание) работ по переустройству и (или) перепланировке, составленный в произвольной форме;
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
- технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, - для собственника жилого помещения.
При рассмотрении заявления инициатор в согласованное с ним время обязан предоставить доступ в помещение представителям организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, местного исполнительного и распорядительного органов. По результатам осмотра составляется акт технического осмотра.
На основании представленных документов и акта технического осмотра местный исполком принимает решение о разрешении на переустройство помещения или направляет мотивированный отказ.
Для проведения перепланировки, требующей обязательной разработки проекта, жилец после получения разрешения исполкома в установленном порядке заключает договор на его разработку с проектной организацией либо проектировщиком, имеющими соответствующее специальное разрешение (лицензию). Проектная организация либо проектировщик разрабатывает и согласовывает проект, а также при необходимости на основании договора с инициатором обеспечивает в установленном порядке проведение государственной вневедомственной экспертизы этого проекта.
Планирую ремонт в квартире с небольшим переносом стен. Нужна компетентная консультация. Например, можно ли увеличить кухню за счет санузла?
N, Минск
- Нет, кухню за счет санузла увеличивать нельзя. Советуем вам подойти с копиями плана квартиры и технического паспорта квартиры в ЖРЭО или отдел архитектуры вашего района. Расскажите, что вы хотите сделать во время ремонта, и вам там дадут полную консультацию.
Живу на 7-м этаже новостройки. Хочу увеличить высоту проемов межкомнатных дверей. Нужно ли с кем-то это согласовывать?
Дмитрий Пекарский, Жлобин
- Если они находятся в несущих стенах, согласование с администрацией района обязательно.
Можно ли в панельном доме убрать кусок стены под окном, чтобы сделать французские окна?
Виктория, Молодечно
- Сделать демонтаж подоконного блока возможно. Окончательное решение и разработку проектной документации должна принять администрация района.
ЖРЭО и ЖЭС: кто что должен?
Живу в доме ЖКХ, который был построен в 1971 г. Хотим сделать в квартире ремонт. Начали сдирать старые обои, а из-за неровности и шатания стен (капремонта не было) они отваливаются вместе со штукатуркой. За чей счет должен проводиться ремонт в моей квартире, если она приватизирована?
Виктор
- В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса внутриквартирный ремонт делается за счет средств собственников и нанимателей жилых помещений. Если стены шатаются, обратитесь в ЖЭС, они обследуют и если окажется, что есть неисправности конструктивных элементов самого здания, закажут техзаключение специализированной организации и решат, как можно исправить ситуацию.
Наш дом на Московской обещают поставить на капремонт. Хочу узнать, когда это будет.
Наталья, Минск
- В ЖРЭО есть Перспективная программа капитального ремонта, разработанная до 2015 г., где вы можете найти информацию и по своему дому. Также перечень текущих капремонтов можно посмотреть на сайте www.minsk.gov.by.
Стена с соседями требует звукоизоляции, поскольку слышны храп, плач и т.д. Думал насчет гипсокартона, но жалко терять и так небольшое пространство. Может, посоветуете что-нибудь?
Глеб
- Звукоизолирующий материал работает так же, как и теплоизолирующий: чем толще, тем лучше. Поэтому площадью комнаты придется все же пожертвовать.
Живем в 2-этажном доме по улице Орловской. Капремонта не было, и в ЖРЭО сказали, что дом вроде планируется на снос. В итоге не происходит ни того, ни другого. Что нам делать? И скажите, за чей счет должен проводиться ремонт в подъезде?
Елена Сталевская, Минск
- 2 и 3-этажные дома нецелесообразно включать в капремонт, но с технического обслуживания они не снимаются. Так что если есть неисправности конструктивных элементов дома, ЖЭС делает ремонт за свой счет. Например, произошло залитие окон через кровлю из-за отсутствия хорошего стока, и они начали гнить. Если же окна пришли в негодность в результате естественной эксплуатации, их замену вы должны производить за свои деньги.
Ремонт подъезда производится при долевом участии жителей. Такие вопросы решаются на домовом собрании с участием ЖЭСа, причем не важно, кто из жильцов приватизировал квартиру, а кто является собственником. У нас трехэтажная секция и квартиры угловые. Спальня как раз проходит на месте сплошной стены. Можно ее как-то утеплить?
Татьяна Полянская, Минск
- Утепление проводится после обследования помещения проектными институтами и проводится, если будет доказано, что там есть сырость, образуется плесень или низкая температура (ниже 18 градусов). Обратитесь в ЖРЭО своего района.
Около кинотеатра «Киев» сделали хорошую площадку с фонтаном, и в первый же день ее открытия молодежь проехалась по ней на роликах. В итоге она уже вся разбита. Не успели отремонтировать, как снова все плиты испорчены скейтбордами. Как с ними бороться?
Любовь Черешнева, Минск
- Это вопрос скорее к правоохранительным органам и администрации кинотеатра, которые осуществляют контроль и соблюдение безопасности. Кроме того недалеко оттуда, в парке Дружбы народов возле площади Бангалор созданы все условия для любителей роликов и скейтбордов.